墅住宅小区（一期）智能化系统初步设计方案二零零九年四月·墅住宅小区智能化系统初步设计方案一、工程概况及总体设计(一)、工程概况(二)、智能化系统总体目标和设计原则(1)智能化系统建设总体目标在先进的计算机、通信、控制、网络技术基础上，采用先进适用的智能化成套技术，提高小区的安全性、适用性和物业管理水平；分期逐步建立一个管理服务中心，为住户提供一个安全、舒适便捷、节能高效的生活环境，将本小区建设成“人与自然相和谐的、可持续发展”的二十一世纪智能生态小区。(2)智能化系统的设计原则系统软硬件是小区物业管理智能化系统的核心，它的功能好坏直接关系到整个系统的水平。为了将别墅智能化程度达到国内先进水平，在智能化系统设计过程中，其硬件的选择、软件的设计应遵循如下的原则：●先进性应充分考虑信息化社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，所采用的技术和设备应能保证建成先进的、一流的高档小区。●成熟性和实用性第1页“墅住宅小区智能化系统初步设计方案应采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足小区现在和未来发展的需求，确保耐久使用。●服务性和便利性应适应多功能、外向型的需求，为本小区的入住者提供安全、舒适、方便的生活环境，并为物业管理提供快捷、高效和节约的工作环境。●安全性和可靠性考虑到本项目为高档小区，其智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性。●标准化和模块化根据本建筑智能化系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化。●开放性应考虑到本小区分期开发的需要，使前期系统与后期系统具有互联性与互操作性。●集成性与可扩展性充分考虑小区智能化系统所涉及的各子系统的信息共享，保证子系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂家不同类型的先进产品，又便于升级换代，使整个弱电智能化系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高。第2页