长春港力物业管理有限公旬Chang Chun Cornell Property ServicesCo.,Ltd.长春市硅谷大街661号No.661 Silicon Valley Street Changchun City China电话/Te1:(0431)86936272传真/Fax(0431)86936269To致：魏晓东先生Ref编号：CC-CNC.C.抄报：Pages总页数：3页From自：维修部/张树峰Date日期：2010/11/1Re事由：关于园区水灾智能化维修方案及报价2010年8月19号长春突降暴雨，积水最深处达130cm。致使天安第一城监控中心及园区弱电设施侵水受损，导致天安第一城智能化系统全部瘫痪。2010年8月20日收集相关智能化遭水灾资料准备给保险公司。2010年8月24日民太安保险公估股份有限公司来现场勘察，由于水灾后供应弱电设备的强电部分无法送电，弱电设备又均是联网，隐藏损失无法看到，所以现场勘察人员只对被水浸泡过的弱电设备进行取证拍照，并称将要由专业部门检测确认。2010年8月26日将水灾全部资料传给民太安保险公估股份有限公司2010年10月25日民太安保险公估股份有限公司通知现在物业可以直接维修，维修后将发票提供给保险公司，保险公司进行理赔。园区智能化瘫痪，造成了园区安防的减弱，物业管理和园区业主生活的不便，严重影响了物业费的收取，为此我们联系三家智能化公司对天安第一城智能化系统水灾后恢复工程进行报价。三家公司经过现场勘察对天安第一城智能化系统（监控系统、周届报警防范系统、可视对讲联网系统、门禁系统、车禁系统、消防系统、背景音乐系统)评估及报价如下：详细清单见附件：公司名称现状评估总体报价备注智能化系统设备使用时间￥1,645,109.09维修后一、二、三期设备基本全部更过长，设备及线路老化，换许多设备厂家以停产，弱电管路井多数不通。顾无维修价值，均需要重做。兴达电子弱电井多数不通，并有些350,150.00维修后一、二期智能化设备恢复到灾积水很深，布线困难，部前状态分被水浸泡设备需要更换新形兼容提代产品慧龙电子部分线路在水灾后严重进183,652.00维修后一、二期智能化设备恢复到灾水，需要更换部分线路，前状态部分设备在水灾后严重受损，需要更换鉴于找专业公司维修费用过高，物业公司决定根据具体情况和轻重缓急对一、二期智能化系统进行逐步自行维修，维修后也可将一、二期智能化恢复到水灾之前状态，恢复费用预计35179.5.00元左右。具体维修方案和报价见附件：张树枫附件1：天安第一城一、二期智能化维修恢复方案及报价明细天安第一城一、二期智能化维修恢复方案及报价明细监控系统恢复方案及报价序号名称规格数量单位单价小计备注1视频线75/52100米1.653465.002摄像机450（夜视）3台5951785含专用电源和支架3电源源线/RVV2.5500米210004矩阵控制器1台30003000硬盘录象机2台30006000含320G硬盘6康佳电视机1台300300如能找到配件合计15550元+15550元5%税金16327.50元工期15天，施工人员2名弱电维修人员。(11月1日-11月16日)。第一步：前期由于2、3、6、10隐藏在地下的视频线断路或短路，只能从新布视频线，11、12号云台电源线断路，从新进行布新电源线。（工期8天）第二步：对几个视频图象且重要的位置更换新射像头(2、3、11号).（工期2天）第三步：安装硬盘录象机及相关设备，监控中心一二期视频线路从新旅线，使监控中心线路归整，（工期4天）第四步：进行调试（一天）周界恢复方案及报价序号名称规格数量单位单价小计备注1艾礼富红外对射探头15对19529252安定保地址模块10个17017003电源线/RVV2.5500米21000512伏直流电源400mA10181806信号线21.0500米1.36507探头支架对550250合计6705元+6705元5%税金)7040.00元工期15天，施工人员2名弱电维修人员。(11月15日-12月1日)第一步：对一、二期12个防区进行安装对射探头.（工期5天）第二步：对第19防区和20防区进行从新布线.(5天)第三步：安装各个防区地址模块并上电对头)第四步：周界报警系统编程2)可视对讲联网系统恢复及报价序号名称规格数量单位单价小计备注可视对讲联网切换器BC-130台75052502可视对讲联网切换器BC-230475030003可视频对讲联网整合器2台1400280012V1A直流开关电源4台50200合计11250元+11250元5%税金)11812.50元工期10天，施工人员2名弱电维修人员。(12月1日-12月10日)逐步对一、二期3#5单元、5#1单元、5#2单元、6#1单元、7#2单元、9#1单元及园区内损坏可视对讲进行更换控制器进行调消防系统系统恢复及报价消防系统在水在后，出现无故报警，导致整个系统不能正常工作，联系多个厂家均不能维修，由于消防系统责任重大，且应对消防检查，我们已经自行维修，目前检测出一条线路对地短路，将其旁路，报警正常，目前备电和某些设备终端探头故障，但不影响正常使用，通过消防检查应该没有问趣。已经提前恢复.沃思文档文库