数字化小区智能化系统解决方案三星级智能化小区数字化小区设计方案建立在局域网上的数字化对讲系统、监控系统、智能家居系统解决方案第1页数字化小区智能化系统解决方案第一章企业简介第二章三星级数字化小区建设概述2.1数字小区简述数字小区的建设是一个高技术含量的系统工程，衡量信息化数字小区成功与否的标准，不应该仅仅看系统集成了多少技术，有了多少技术创新，有多大的信息系统投入，而应看系统的设计是否满足服务社区的应用需要，客户使用是否方便，系统维护是否容易，系统是否成熟可靠。也就是最大限度利用投资，取得最佳应用效果。智能小区的建设在国内已经非常普及，在深圳、上海、北京等发达地区，几乎新建的每个小区都会配置智能化系统。目前比较典型的小区智能化系统包括综合布线系统、宽带网络系统、可视对讲系统、视频监控系统、安防报警系统、一卡通系统、停车场管理系统、周界防范系统、保安巡更系统、自动抄表系统、有线电视系统、物业管理系统、背景音乐系统等。目前国内数字小区的概念还很模糊，没有统一的定义，也没有统一的产业标准，造成一些不负责任的地产商包装出各种各样的“©家庭”、“数字小区”、“数字家园”的概念，但真正让“数字”落地的很少。对于不少发展商而言，数字住宅还仅仅停留在互联网、可视对讲、紧急呼叫等阶段。曾有报道称，由于看到数字住宅的广阔前景，有的小区仅仅安装了闭路监视摄像机或能上网就自命为数字小区。这显然是开发商在玩新概念。据有关统计，北京至少已经有10多家项目称自己在做数字化，但是没有一家发展商在楼书里对数字化做出完整解释，只是将“数字住宅”作为吸引客户的一个手段。。建设部住宅产业化办公室和勘察设计司制定了全国住宅小区数字化系统示范工程建设要点与技术导则，将全国住宅小区示范工程建设分为一星级、二星级、三星级三个等级，作出逐级递升的数字化系统的设计、建设要求。★一星级()安全防范子系统：出入口管理及周界防范报警：闭路电视监控：对讲与防盗监控：住户报警：巡更管理。(2)信息管理子系统：对安全防范系统实行监控：远程抄收与管理：IC卡管理；车辆出入与停车管理；供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理：紧急广播与背景音乐系统：物业管理计算机系统。(3)信息网络子系统：为实现上述功能科学合理布线：每户不少于两对电话线和两个有线电视插座：建立有线电视网。★★二星级二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息与通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。★★★三星级第2页数字化小区智能化系统解决方案三星级应具备二星级的全部功能外，其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统(HI一一CIS)技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI一一CIS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。以上智能化系统有关防火及煤气泄漏等涉及消防、安全的问题，应遵守国家有关法规、标准、规范的规定。同时，要求住宅小区数字示范工程竣工交付使用前必须进行商品住宅项目认定，其中一星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定A级：二星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定AA级：三星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定AAA级。一般来讲，数字小区应至少包括小区安全防范、互联网应用和物业管理自动化等应用。本系统数码给数字小区的定义是：以数字化技术为基础，以宽带网络为核心，以小区高度集成的智能化平台为载体，以家庭为单位实现了各种数字化应用的现代住宅小区。智能小区并不一定可以称为“数字小区”，比如目前国内大部分的智能小区仍然主要建立在模拟技术基础上，虽然也配置了很多智能化子系统，但由于模拟技术的局限性，造成子系统之间没有很好的集成，子系统本身的应用也存在很大的缺陷，家庭内部的智能化系统也仅限于很初级的功能，这样的小区并不能称之为“数字小区”我们所倡导的“数字小区”是在现有“智能小区”的基础上，全面导入数字化技术和信息化技术，从而大幅度提高小区的智能化水平，真正实现家庭的数字化生活。第三章三星级数字小区设计范围3.1综合布线系统随着信息网络时代的迅速到来，数字化小区是这一时代的必然产物，它不仅是社会信息化的需要，同时也是经济国际化的需要。综合布线系统是数字化小区的神经系统，数字化小区必须借助于综合布线系统才能实现其智能化。数字小区综合布线系统数字化小区是以计算机、通信、控制技术和图形显示技术（即4C技术）等多种学科相互融合、集成装备组成的整体。通过有效的传输网络，将各种信息服务、物业管理与安全防卫、住宅智能化集成，为智能化小区的服务与管理提供高新技术的自动化和智能化手段，以期实现快捷、优质、高效和超值的服务与管理，提供安全、舒适和方便的居住与工作环境。目前，数字化社区建设逐渐成为热门话题。由于Internet的信息和服务内容极大丰富，使得用户入网需求急剧增加。同时，数字化住宅社区的智能化、网络化也会给社区的开发商带来新的市场机遇。不但可以利用网络对社区进行现代化的内部管理，还可为社区用户提供增值服务，比如可以为社区居民提供计算机网络、物业服务和管理、电子商务平台、社区服务信息网等全方位信息服务的多媒体综合信息系统，通过这些服务，用户可以实现高速Internet接入、网上证券期货交易、远程电子视频会议、网上购物、网上教育、网上游戏、家中视频点播等多种功能。既使社区居民的生活变得更为舒第3页数字化小区智能化系统解决方案适和方便，充分体验数字化生活带来的乐趣，同时也增强了开发商在本行业中的竞争地位，为其带来了新的商机。数字小区局域网的主要功能数字小区局域网属于园区网络，一般来说跨度大，信息点相对集中，是整个数字小区智能化系统的一个重要部分，它的功能主要表现在下面几个方面：·数字化对讲系统服务方面·数字化监控系统服务方面·在INTERNET服务方面：·智能家居系统服务方面数字化小区网络能提供给小区住户以经济、高速、稳定、完整的INTERNET服务，诸如浏览网页、收发E-MAIL、网络聊天、网络游戏等INTERNET提供的各项功能与服务。·在增值服务方面：可以提供许多传统ICP、ISP无法实现的服务，使物业管理公司能在最短的时间内为小区提供因特网接入、网上论坛、网上家教、网上医疗、网上影视音乐点播、网上中介、网上购物等服务。·在物业管理方面：小区网络化能使物业管理公司提供更加科学、规范的管理方式。系统在P网络平台上工作后，大大方便了物业管理部门和住户之间的沟通，加强了管理，使得住户能够享受到更方便快捷的服务。智能小区局域网设计原则·网络系统的开放性和兼容性。整个网络系统应当选用标准的兼容性强的网络通信协议、主机系统结构、网络服务器通信协议、网络管理网络划分交换端口分配策略等。由于智能小区里除了可以让用户享受高速的宽带网络外配套应用繁多，如：安全防范、远程抄表、自动停车场等具体应用，因此网络系统应提供各种服务的接口，实现一网多用、多网合一的目的。·网络系统先进性及成熟性网络建设应适合企业自身发展的特点及网络通信技术的更新换代，在主机选择、网络结构设计、网络设备配置、网络管理方式等方面应具有一定的先进性，采用国际上先进同时又是成熟的技术。·网络系统的安全性。在数字化小区网络性能里安全性是至关重要的一环，在对外保证局域网不受外部攻击的同时，小区内部网也需要注意，网段的划分和地址分配、尤其是VLAN的划分。鉴于小区每一户都将是安全的单位，在必要的情况下应选用支持MTU VLAN的设备，实现方便维护、管理且高度安全的VLAN划分策略。·高带宽和Q0S保证。数字化小区网络用户是家庭住户，网络设计应当考虑到家庭用户对小区各项服务的需求，其中对网络带宽的要求是尤为突出的。在小区网第4页数字化小区智能化系统解决方案络设计中采用实用的千兆以太网技术，在带宽方面能满足不同应用环境下的客户终端视频、音频等大数据量传输的需要。保证用户访问服务器通过千兆网卡，直接和网络主干交换机实现千兆的高速连接，消除数据传输瓶颈。而到每一住户带宽为10/100M自适应，对特别用户可以提供千兆桌面的服务。在保证高带宽的同时对多媒体的支持也是必不可少的。因此网络设备应能提供优质的Q0S,提供802.1p支持，保证多媒体信息能够优先传输：同时要满足组播的支持，能将需要多媒体服务的不同的家庭用户划分成为不同的组，对于每组的视频请求只传送一路组播信息，以此避免对组内每一成员单独传送信息，从而有效地降低网络带宽及服务器的资源开销。·网络的可维护性、可管理性。网络设备应具备安装方便、配置方便、使用方便等特点，同时要求有较强的网络管理手段，能够合理地配置和调整网络资源，监视网络状态，控制网络运行。3.2三星级数字化楼宇对讲系统及智能家居以往的智能家居的系统往往与对讲、安防、门禁系统彼此独立，或者通过简单的方式集成到一起。这种方式必然造成开发商的重复投资，集成商布线施工及调试的难度大大增加。同时因为各个分系统由不同的产品供应商提供，也带来了整体系统的不稳定性。本公司的第一代的智能网关系统虽然实现了智能家居和对讲、安防、门禁系统的统一平台，但是由于对讲系统仍然采用模拟技术，所以在布线施工上仍然需要布两套线。而且由于模拟对讲存在联网设备过于复杂，无法解决设备抢占和远距离信号衰减等问题。新一代的智能家居网关真正做到了一根线接入，不仅解决了上一代网关无法解决的问题，而且还大大丰富了智能家居的功能：功能分类功能说明可集中控制灯光开，关，调光可集中控制家电支持情景控制支持灯光的情景和家电控制的组合支持组合，定时，温度，条件控制家电控制房间和设备列表可配置主界面上一键式情景控制支持电话远程控制手动、遥控、触摸屏控制，电话、网络远程控制全数字以太网传输支持全双工音，视频户户通可视对讲支持远端，本地视频同时显示访客留影留言访客自动致电主人第5页数字化小区智能化系统解决方案来电显示远程开锁支持多室内机支持多单元门口机铃音可选择支持免打扰设置支持模糊房号输入门口机语音提示管理中心可保存门口机访问记录本地留影留言14路有线探头输入2路报警输出外出，在家，就寝模式探头可配置报警时自动抓拍图片支持外拨电话，管理中心防盗报警报警时间可设置报警语音可设置支持无线撤/布防遥控器室时显示报警类型和报警位置本地可查询报警记录支持撤防，布防延时主界面一键式撤/布模式设置远程监控支持nternet远程视频监视以及家电控制，可以通过电脑、手机都设备实现支持PDA以WEB方式进行家电控制支持小区公告，住户通知，天气预报，商品信息，社区投票小区信息支持图，文，多媒体广告信息内置浏览器可访问小区商务网站，提供增值服务服务预约（订房、康乐等服务）其它主人对电梯行程控制娱乐拍照，图片浏览网页浏览版本升级本地主动升级远程维护升级第四章三星级数字化对讲系统及智能家居系统介绍数字网关系统是一种创新的、全业务的P数据业务网，利用已有的宽带网络数据传输平台，以话音通信、视频通信和数据通信为基本手段、以信息存储转发应用共享为可选手段，通过各种可视通信终端，每个用户分配一个“像打电话第6页