万科智慧社区解决方案☒万科物业如果需要通过增加配套安抚投诉客户如果在“过冬”时需要新卖点万科物业全力以赴除了传统服务项目2011年，万科物业牵手华为共同就智慧社区进行研发联合实验室即将成立其实，如果我们致力于开发有人住的房子我们可以关注房屋本体之外的一个新领域智慧社区是未来发展的趋势>过去“分众传媒”抢夺了电梯；而未来大家净夺的是屏幕（电视屏，手机屏，PAD屏）。移动互联网、物联网等信息技术的发展以及政府的推动，加速了智慧社区的规戏划和建设。把万科社区变成“局域网”，建立可以嫁接一切“智慧”的可能。物业管理社区服务智慧社区全景图社区局域网•社区视频通信・智能家居•虚拟商业配套·居家健康检测社区商业平台☒万科物业集团小区智能化现状传统住宅小区智能化主要由二大系统组成：安全防范系统、信息网络系统。现集团智能化安防平均投入成本30.49元/平米，主要包括周界防范、闭路监控、门禁、楼宇对讲、居家防盗、车场管理六大系统，系统间相互独立。楼宇对讲系统周界防范系统门禁管理系统闭路监控系统中心设备车辆管理系统居家防盗系统主机万科物业集团小区智能化现状楼宇对讲系统占智能化安防成本的35%以上，只实现了业主在家开启单元门、与控制中心通话的简单功能。业主反映物业反映·大门岗访客不能与业主直接通话·系统不稳定，业主抱怨经常联系不上控制中心·通话音质差，噪音大，视频效果不好晚上看不见·日常维护量大●业主与服务中心通话经常占线·遇到雷雨天气不能使用●业主与服务中心沟通使用住宅电话的几率大于对讲●业主家的对讲话机损坏后不能用其它品牌替换·产品外观不够新颖，与消费电子产品相距甚远通讯协议不规范，一旦厂家停产或倒闭系统存在瘫痪的可能性虽然在开发时投入了一定的安全防范设施，但因受配置较低及技术局限性影响，目前尚未达到业主所期望的居家安全技术防范需求。智能安防子系统各自独立，尚未建立信息整合平台，形成信息孤岛，业主不能感受和体验这些信息，缺乏综合效应。智能安防各子系统单独组网，造成重复建设，增加了地产在线路上的投入成本。☒万科物业万科智慧社区解决方案—一基础架构阶段step1step2step3商家医疗物联网社会视频服务平台社区商业社区Pad+手机家电平台家居智能化家庭局域网对讲基础网络FTTH WIFI☒万科物业