钱江世纪城智慧园区建议方案软通动力信息技术（集团）有限公司2014年8月第一章建设背景1.1园区概况钱江世纪城地处萧山城北江滨地区，东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江滨，西南至七甲闸一利民河，南到前解放河，东至利群河和市心路。与杭州钱江新城隔江相望，规划总用地为22.27平方公里，可容纳人口16万人。钱江世纪城是杭州加快实施“沿江开发、跨江发展”战略着力打造的“十大新城”之一，也是萧山进入新世纪“融入大杭州、建设新萧山、引领新发展”的重要平台。根据杭州市新一轮城市总体规划，钱江世纪城将与钱江新城共同打造未来杭州的中央商务区，共构未来杭州的城市核心。钱江世纪城科创园是钱江世纪城重要的园中园之一，也是今年被杭州市政府批准的杭州市信息安全产业园和钱江世纪城科创园信息安全产业分园，未来还将成为海外留学人员创业园世纪城分园和大学生创业园世纪城分园。1.2建设目标以现代服务业为主，集金融、商贸、科研、会展、居住为一体，高科技、多功能、生态化的未来杭州中央商务区、区域创新的引领区、“经济优质、制度优越、文化优秀、民生优裕、环境优美”的示范区。1.3区位优势钱江世纪城地处钱塘江南岸，杭州绕城公路圈中心。东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江，西南至七甲闸一利民河，南到前解放河，东至利群河。与杭州钱江新城隔江相望。规划总用地22.27平方公里，眦邻杭州萧山国际机场、杭甬高速公路、杭金衢高速公路、浙赣、萧甬铁路，地理位置优越，道路交通便利，贯通萧山新老城区的市心北路和有“省门第一路”之称的机场快速路从境内穿过，连接杭州钱江新城的庆春路过江隧道正在加快建设，将于2010年建成通车，地铁2号、6号、7号线将在区内贯穿而过。1.4规划结构依据世纪城的地理位置和交通特点，钱江世纪城的用地规划结构采用“核心布置、带状展开、圈层围合、轴线连接、辐射伸展”的模式，可概括为“一带，双轴，两片，多区”。“一带”，是指滨临钱塘江，以观光、游憩、休闲为主，兼具娱乐、科普教育功能的城市生态绿化带。“双轴”是指沿市心北路的文化景观轴线和沿滨江二路的交通景观轴线。“两片”是指具有体育、会展功能的奥体博览片和具有金融商贸功能的金融商贸片。“多区”是指根据奥体博览片、金融商贸片的划分，圈层式布置的各个功能区块及居住区块。1.5功能定位(1)行政管理功能。由于萧山独特的交通区位和往浙江省南部、东部等大部分地区的辐射能力，高层次的行政管理中心将入驻钱江世纪城，与钱江新城杭州市级行政管理中心相呼应。(2)商务办公功能。由于钱江新城面积较小，市级行政管理机构及其附属机构的入驻将占用相当数量的土地，因而大量的商务功能可择位于用地相对宽广的钱江世纪城。(3)金融贸易功能。金融贸易功能是与商务办公功能互相补充，两者不可缺一的功能组成部分，钱江世纪城作为商务功能的集中区，为金融贸易功能的发挥提供了机遇，其内容包括各项与金融有关的产业，例如银行、证券、保险、期货、旅馆等。(4)科技信息功能。萧山的产业发展正在向高新技术迈进，与其相邻的钱江科教城的科研成果需要转化为现实生产力，而行政、商务、金融贸易等综合功能的汇集必然使钱江世纪城成为信息中心。(5)空港服务功能。钱江世纪城与萧山国际机场近在咫尺，联系便捷，具有作为空港服务基地的天然优势，并可充分利用空港带动高层次商务、金融、旅馆等产业的发展。(6)生活居住功能。由于规划采用城市中心和居住社区复合的模式，以形成中心区的人气，保障中心区交通的有机组织，钱江世纪城的生活居住功能也是一大主要功能。由于钱江世纪面积较大，为多样化的生活居住功能的体现创造了有利条件。(7)商业文娱功能。商业功能和文化娱乐功能是钱江世纪城的配套功能，这一功能既要服务于居住在钱江世纪城的16万居民，又要服务于中心区的其他诸如商贸、宾馆、科研等功能。因此，多样化和多层次将是这一功能的特征。第二章产业规划在经济全球化的推动下，长三角城市群已经成为世界制造业向中国转移的目标地带。近年来，以杭州为重要节点的长三角南翼，制造业蓬蓬勃勃、如火如茶，基本形成具有国际化产业集群特点的三大产业带：一是嘉杭（萧）绍甬轻纺、服饰、机械、电子、信息制造产业带，二是杭（萧）台温轻工、电器、机械制造产业带，三是杭（萧）金（义鸟、永康）衢五金、机电、小商品制造产业带。从行政区划、经济区位、空间位置和功能强度综合分析，以上海为核心的长三角城市群，可以进一步划分为西翼、南翼两大板块。作为长三角南翼核心的杭州，在长三角城市群中处于“亚中心”的重要战略地位，其重要性不只表现在是区域内三大产业带的交汇点，也不只表现在作为区域行政、政策、信息、金融等资源中心向周边放射、传递的源头，而更是集中表现在作为“亚中心”的杭州，承担着区域性要素流动、资源整合、区域合力等至关重要的功能，承担着对长三角整体发展的重要责任。就区域性要素流动、资源整合、区域合力等核心功能而言，长三角南翼制造业的进一步发展一方面迫切需要获得“亚中心”全方位服务体系的支撑，另一方面“亚中心”服务体系的完善也将为区域制造业提升创造更为优越的条件。在此长三角南翼面临区域协调发展、产业整体提升的关键时刻，杭州市委、市政府适逢其时地提出从“西湖时代”向“钱塘江时代”大跨越的正确决策，而大手笔建设钱江世纪城新型CBD,正是实施这一决策的战略抓手，是全面、快速提升杭州城市综合服务功能的战略举措，是落实长三角“亚中心”战略地位的关键步骤，此举必将有效拓展杭州湾产业带发展前景，并为长三角整体发展提供强劲动力。钱江世纪城计划以“CBD”为概念，着力打造特色鲜明、功能特