在“双碳”目标与人口老龄化双重战略背景下，高品质养老社区的建设已不再局限于医疗保障与生活服务的完善，绿色低碳的运营模式更成为衡量服务品质的核心指标。作为江西省属重点国企江投集团倾力打造的医养标杆项目，江投颐养·北园以“城市养老+医养结合+智慧养老”为核心理念，为长者构建全方位的品质享老空间。

其中，由康沃思物联量身定制的能耗在线监测系统，为该项目筑起智慧能源管理的“神经网络”，在保障长者舒适体验的同时，实现能耗精准管控与绿色运营升级，为“赣式享老”注入可持续发展动能。

项目概况

江投颐养·北园作为南昌首个国企主导的高品质医养结合社区，占地面积约9万平方米，涵盖独立生活公寓、协助照料单元及专业护理区三大功能板块，配套二级康复医院、2000平方米园林活动空间及16类主题休闲设施，服务覆盖自理、介助、介护全阶段长者。

不同于普通商业建筑，养老社区的能耗需求呈现“高稳定性、高安全性、高适配性”的鲜明特征——24小时运转的医疗设备、全年恒温的居住环境、无间断的公共照明，既要求能源供应的绝对可靠，又需避免无效能耗造成的运营压力。如何在保障长者生活品质与医疗安全的前提下实现节能降耗，成为项目运营的关键课题。康沃思物联凭借在智慧能源管理领域的深厚积淀，成为破解这一难题的核心合作伙伴。

能耗在线监测系统：让能源消耗从“无形”变为“可视、可测、可管”

针对江投颐养·北园的特殊场景需求，康沃思物联摒弃标准化产品的简单堆砌，构建了“全场景覆盖、全数据贯通、全流程可控”的定制化能耗在线监测体系。系统以“实时感知-智能分析-精准管控”为核心逻辑，在园区各关键节点部署高精度采集终端，实现对电力、水资源、燃气等核心能耗的全方位监测，覆盖康复医院诊疗区、长者公寓生活区、公共活动区及后勤设备机房等所有功能区域，真正让能源消耗从“无形”变为“可视、可测、可管”。

实时监测与精准计量

实时监测与精准计量是能耗管控的基础。康沃思物联为江投颐养·北园搭建的监测系统，实现了能耗数据“秒级采集、分钟级上传、小时级分析”的高效运转。在康复医院的重症监护室、检验科室等核心区域，系统对医疗设备的用电状态进行专项监测，电压波动、负荷变化等数据实时同步至智慧能源平台，一旦出现能耗异常立即触发声光预警，为医疗设备的稳定运行提供双重保障。在长者公寓区，系统针对全屋地暖、空调等高频用能设备设置独立监测点位，结合不同楼层、不同户型的居住情况，精准记录各单元的能耗数据，既为个性化服务提供依据，也为公共能耗分摊提供精准数据支撑。相较于传统人工抄表模式，该系统将数据误差控制在±1%以内，数据采集效率提升90%以上，彻底解决了过去能耗统计“滞后、模糊、易错”的痛点。

智能分析，深度挖掘节能潜力

如果说实时监测是系统的“感知神经”，那么智能分析就是实现节能降耗的“智慧大脑”。康沃思物联为江投颐养·北园定制开发的能源分析模块，内置基于养老场景的专属算法模型，能够结合园区入住率、季节变化、医疗服务需求等多维度数据，对能耗规律进行深度挖掘。系统运行初期便发现，公共区域照明存在“白天长亮、无人空耗”的问题，通过分析不同时段的人流数据，自动生成“分区控制、分时调节”的优化方案——晨间锻炼高峰时段自动调亮门球场、康养步道的照明，夜间则仅保留应急照明与走廊低照度灯光，既保障长者活动安全，又避免能源浪费。针对康复医院的空调系统，系统通过对比室外温湿度与室内舒适度数据，智能推荐最优运行参数，在夏季将诊疗区温度稳定控制在26℃，冬季保持在20℃，同时使空调机组的运行效率提升15%。

能源管理-服务优化联动

在数据应用层面，康沃思物联的能耗监测系统与江投颐养·北园的智慧养老平台实现深度融合，构建起“能源管理-服务优化”的联动机制。系统自动生成的日、周、月能耗报表，不仅清晰呈现各区域能耗占比、环比变化等核心指标，还能通过数据可视化图表直观展示能耗峰值与低谷时段，为园区运营方提供精准的决策依据。例如，通过分析数据发现，洗衣房在工作日下午3点-5点出现能耗高峰，与长者集中送洗衣物的时段高度契合，运营方据此调整设备运行计划，将部分清洗任务分流至非高峰时段，有效平衡了电网负荷，降低了用电成本。截至目前，该系统已帮助江投颐养·北园实现综合能耗降低12%，其中公共区域照明能耗下降20%，空调系统能耗优化18%，在保障服务品质的前提下，显著提升了运营效益。

作为国企民生工程，江投颐养·北园始终以“普惠化、高品质”为服务宗旨，康沃思物联的能耗监测系统在助力节能降耗的同时，更通过精细化管理为普惠服务提供了成本空间。系统的远程运维功能大幅降低了人工巡检成本，运维人员通过手机端APP即可实时查看各区域能耗状态，完成故障排查与参数调整，使能源管理的人工成本降低40%。而节约的能耗费用则反哺于养老服务升级，用于增设颐养学院课程、升级适老化设施等，形成“节能降耗-成本优化-服务提升”的良性循环，让国企养老的“安全感”与“性价比”更加凸显。

江投颐养·北园自试营业以来，已接待参观考察团体及家庭咨询人士近4000组，入住长者近100人，其高品质服务与创新运营模式获得社会广泛认可。康沃思物联打造的能耗在线监测系统，不仅成为项目展示“智慧养老+绿色运营”理念的重要窗口，更通过实际运行成效，为养老行业的能源管理提供了可复制的实践范本。系统的模块化设计预留了充足的拓展空间，未来可随项目二期认知症照护专区与康复治疗中心的建设，无缝接入新的能耗监测点位，实现全生命周期的能源管理升级。

从“保障基本运行”到“追求品质优化”，从“传统人工管理”到“智慧精准管控”，江投颐养·北园的能源管理变革，正是康沃思物联“技术赋能场景”理念的生动实践。在“银发经济”加速发展的今天，养老社区的运营品质不仅关乎长者的生活福祉，更承载着应对人口老龄化的社会责任。康沃思物联以专业的定制化解决方案，为江投颐养·北园筑牢绿色运营基石，既保障了“医养结合”模式的稳定运转，又为“赣式享老”树立了绿色标杆。

未来，康沃思物联将持续深化与江投医养的合作，依托AI算法与大数据分析技术，进一步优化能耗预测与智能调控功能，助力江投颐养·北园实现从“被动节能”到“主动优化”的跨越。同时，将江投颐养·北园的成功经验推广至更多养老项目，以智慧能源管理技术赋能养老产业高质量发展，让每一位长者都能在舒适、安全、绿色的环境中安享晚年，为社会养老事业的可持续发展贡献更大力量。