楼控系统(BA)的运行和维护规范及完好标准

一、目的

确保楼控系统始终处于正常工作状态，高品质运行节能。

二、应用范围

用于大厦楼宇的自动控制系统。

三、职责

1.系统终端设备的使用和维护由弱电管理人员和弱电技术员负责。

2.系统终端设备和现场设备的维护和保养由弱电管理人员和弱电技工负责，并由相关专业人员配合。

3.系统运行和温度控制，监测系统运行情况填写有关表格，由弱电值班员负责。

四、工作内容

（一）操作规程

1.做好设备的日常维护保养，及时检查各分系统的运行情况，发现设备有故障要及时排除。

2.系统出现状态报警，须核对系统运行状况再确认，不能随意删除报警记录。

3.系统发生故障报警时，应立即通知有关专业进行处理并做好记录。

4.发生重大事故时，系统应立即通知有关专业进行紧急处理，并报告领导。

5.系统发生硬件报警(离线OFFLINE)时，应及时向领导汇报，同时通知有关专业采取相应措施，保证设备正常运行。

6.与空调、给排水等专业设备维修人员密切合作。

（二）保养项目

1.每年进行外部设备维护，并填写《楼宇自动控制设备维护表》。

2.检查控制器和扩展模块的工作是否正常。

3.紧固箱内接线并检查各插头是否紧固。

4.检查控制设备的安装是否牢固，有无松动，接线是否正确。

5.清理控制箱内设备和箱体积尘。

（三）每日检查

1.检查工作站与网控机和现场控制机的通信情况。

2.工作站的系统软件和所有设备都工作正常。

3.发现问题及时通知维修人员。

（四）完整性标准

1.系统工作站管理软件工作正常、稳定；

2.是系统报警信息及时准确。

3.系统通信始终处于正常状态。

4.系统硬件设备齐全，功能齐全。

5.系统端部的风阀驱动器、水阀驱动器等均完好，功能齐全。

6.有关机电设备温度、湿度传感器完好，有精确的反馈数值。

7.空调自控系统控制器完好，反应灵敏，与软件控制有关的驱动装置连接良好。

8.系统的预定时间表能准确地启动和停止有关的机电设备。

9.系统设备的所有示值都是正确的。

10.给排水自动控制设备液位控制装置完好。

11.系统现场的控制箱保持清洁，所有连接牢固。