楼宇自控系统安装实施的六个要点

在“双碳”目标下，社会对节能建筑、智慧建筑、绿色建筑的管理提出了进一步细化的要求。目前，楼宇自控系统被广泛应用于机场、轨道交通枢纽、酒店、医院、写字楼、文博、商业综合体等大型公共建筑以及厂房等场所。为保证楼宇自控系统的顺利搭建，在安装实施过程中，需要遵循以下六个要点。

掌握设计规范

楼宇自控系统设计者所使用的最主要的设计规范是《智能建筑设计标准》(GB／T50314—2006)、《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339—2003)，也可使用一些建筑相关的标准，如《公共建筑节能设计标准》、《民用建筑热工设计规范》等。此外，楼宇自控系统作为智能化系统中最为复杂的系统之一，也可以说是一个工业控制系统，所以其设计可以参照自动化系统的相关规范，如《自动化仪表工程施工及验收规范》等。只有充分掌握这些国家标准、行业规范，设计者才能在设计时有据可循。

做好建筑机电设备分析

在建筑物的各类机电设备当中，空调、动力、照明、给排水设备等是能耗大户，也是建筑物的主要机电设备，因此通过楼宇自控系统来监控和管理好这些设备是十分重要的。如果将水、电、暖通等设备比作电气回路中的主回路，那么楼宇自控系统就是电气回路中的二次回路。因此在进行楼宇自控系统设计时应充分理解原水、电、暖通设计的思路。只有充分理解了整个建筑的水、电、暖通设计，才能清楚整个楼宇自控系统的设计需要包括哪些内容、达到何种深度、实现哪些功能等。

以某项目暖通设计为例，其设计说明如下：

◆-1F为出租或出售类小型餐饮商铺，采用小型吊装整体式水环热泵系统；公共水环路夏季由设在裙房屋面的闭式冷却塔辅助散热，供回水温为32／37℃；冬季由设在-1F的真空热水机组经水一水板换换热后辅助加热，供水温度为21℃；

◆1～3层区域冷源由设置在一1F冷冻机房内的两台250RT水冷螺杆式冷水机组提供，冷冻水供回水温度为7／12℃；空调热源由设置在-1F真空热水机房内的一台真空热水机组提供，空调热水供回水温度为6O／50℃；

◆4层以上区域采用“多联空调器+新风机组”的模式，室外机分层摆放，以有效缩短冷媒管长。

本例的空调系统有三种不同的形式，分别是水环热泵系统、“冷热源+组合式空调箱系统”以及VRV多联机空调系统。针对不同形式的空调系统。楼宇自控系统的设计要采取不同的设计思路。组合式空调箱的控制基本上是不会独立成系统的都是通过DDC系统实现的，根据采集的被控对象温度对水阀进行控制，从而保证室内温度。对于冷热源主机系统，最好从DDC控制和接口控制两方面考虑，在多方沟通的基础上选择合适的控制方式将其接入到楼控系统中；同时明确控制的范围，如要实现简单的远程监控还是冷源群控等。对于VRV多联机系统而言，室内机就像风机盘管系统一样，其温度、启停、模式等都是由温控面板来控制的，独立成系统。楼控系统对VRV系统的集成，最主要的目的是对整个系统进行监控，实现系统间的联动，进行整体控制，比如统一开关机、统一设定温度等。所以，多联机系统一般通过接口接入到楼控系统中；不同厂家的不同产品，其接口协议也不尽相同，对此一定要在前期设计中进行明确。

类似的情况同样会存在于生活给水系统、排水系统、通风排烟机系统等其他机电设备系统中。因此在项目设计时要多方面考虑，结合原水、电、暖通设计的思路，设备的工艺控制要求，业主需求等，保证设计方案的先进性及可行性。

做好业主需求分析

楼宇自控系统最终是服务于业主方的，所以业主在前期设计时提供的信息至关重要。不同的业主对于楼宇自控系统的要求是截然不同的。笔者在与业主的接触中发现，智能化弱电系统中的楼宇自控系统对大部分业主来说是相对陌生的。在这样的大环境下，要让业主提供准确的设计需求是不容易的。这就需要楼控设计人员发挥主动性，在不断和业主交流的同时，提升业主对楼控系统的认识，来解决前期设计需求分析的问题。

做好前期配合协调

没有好的沟通就没有好的设计，没有好的配合也就没有好的实施。楼宇自控系统所涉及的机电设备极为广泛，因此楼宇自控系统的设计者和各个专业的人员都会有接触，其中和强电专业人员的沟通是必不可少的。建筑机电设备中所有的空调、风机、水泵、照明等设备都有自己的控制电箱，让这些电箱为楼宇自控系统提供有效的l／O采集点和控制点至关重要。无论楼宇自控系统设计得多么好，如果在最后的实施过程中才发现强电专业的电箱中没有二次回路的信号接入点，必将导致强电电箱重新更改设计，或是楼控系统对这些设备不监控。

因此，在进行楼宇自控系统前期设计时一定要重视和机电专业人员的沟通，在设计前期中就对楼控系统所要控制设备的电箱二次回路、设备接口要求等进行明确，最好对与其他专业的工作接口界面等都进行确认。

充分理解控制工艺和控制逻辑

楼宇自控系统之所以有别于智能化系统的其他子系统，是因为它是一个控制系统，涉及自动化专业和控制专业。因此，在进行楼宇自控系统设计时，应该了解并掌握所控设备的工艺过程，对被控设备有何作用、如何进行工作、关键的控制过程是如何实现的等有充分的掌握。以冷热源系统为例，如果一个楼宇自控系统的设计师不了解冷热源系统的工作原理、工作过程，他是不可能设计好一个冷热源的自动控制过程的，最终必将导致楼宇自控系统只能实现远程控制，而无法实现系统群控这样的功能。

冷热源群控系统主要包括冷水主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等主要设备，牵涉到各类温度、压力、流量等参数。冷机群控主要包括机组的启停顺序控制、冷机的负荷台数控制、冷冻水的供回水压差控制、系统运行模式控制等。

空调机组的温度控制包括送风温度控制、回风温度控制、室内温度控制、混风温度控制，大致流程为采集不同区域的温度，由DDC控制器进行PID计算，进而对水阀进行调节控制。

空调机组风阀控制主要包括新、回风阀控制，有时也有排风阀控制；有些是简单的机组联锁控制，有些则是根据室内空气质量进行的新风阀调节控制。

机组的联锁控制包括水阀和机组的联锁控制、风阀与机组的联锁控制、风机压差的保护联锁控制、防冻开关联锁控制、机组故障联锁控制、水流开关保护联锁控制等，所有的联锁设计都应该纳入前期设计当中。

除了以上这些常规控制外，一些设备或系统还有很多其他控制。如VAV系统，除了上述控制外还涉及定静压控制、变静压控制、VAVBOX与机组的联动控制、机频率控制等。所以要想把楼宇自控系统做好，就必须清楚其所控制设备或系统的工艺特性，了解其工作过程，掌握其控制关键。

重视深化设计的跟进

任何一个设计都会因为前期的不明确或者后期的变更而出现问题，因此在楼宇自控系统设计的过程中，也要不断跟进项目的进度情况。

大部分项目在进行弱电设计时，其建筑设计也处在一个更改变化的过程中——即使本已全部完成，也可能因为业主要求的变化而有新的变更产生。所以楼宇自控系统的设计也将是一个不断变化、不断更新的过程。设计者要根据水、电、暖及其他系统的变化，对所设计的楼宇自控系统进行更新设计以使之满足要求。深化设计的跟进不仅应该在前期设计过程中得到重视，更应该在后期项目实施过程中进行，保持一个连续的状态，从而保证整个楼宇自控系统的可控性。

作为建筑智能化运营的创新实践者、国产楼宇自控方案提供商，康沃思物联聚焦智能建筑和行业数字化转型，公司从创立之初便以实现建筑节能减碳为企业使命。针对市场需求痛点，康沃思物联运用自控技术、AI技术、IoT等技术优势，通过自主研发的能耗监测平台、楼宇自控系统、IBMS等软硬件产品，为建筑提供科学的智慧能源管理解决方案，赋能建筑能源管理，筑就绿色节能建筑。

康沃思物联将不断以用户需求和技术为导向，不断研发和推出面向楼宇建筑的低碳节能产品和解决方案，为用户提供易用、全生态、全生命周期解决方案和产品，全面服务于新建筑、既有建筑更新改造及装配式建筑中的应用与服务。

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