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楼控行业还有什么新的商机?

发布时间:2022-02-17 08:34:20

楼宇自动化是什么意思?它所用的计算机集散控制,所谓计算机集散控制,就是指集中管理的分散控制,包括空调和通风监控系统,给排水监控系统,照明监控系统,供电监控系统,电梯运行监控系统,综合安全系统,消防监控系统,结构化综合布线系统。近几年来,由于楼宇经济良好的发展势态和显著的吸金效应,大力发展楼宇经济已成为全国建设的一项重要任务。作为一种新的经济形态,楼宇经济吸引着众多城市不断推出发展计划,发展“楼宇经济”,可以说,产业化效益更为明显。楼控系统或将迎来新的商机。

根据资料显示,2006年专家委员会对北京地区160幢智能商务大厦进行了调查,调查结果显示,25%的智能商务大厦拥有令人满意的楼宇自控系统,而30%的智能商务大厦的系统无法正常工作,目前智能商务大厦的正常率虽然有所提高,但还不是很理想。理由分析具体有以下几点:

设计不到位

在设计阶段,各专业之间没有很好地配合,特别是HVAC专业与自控设计分离。设计单位强电、弱电不分,在一起做设计时,由于专业分工不明确,报酬不分,设计工作量大,设计人员没有得到应有的报酬,往往深度达不到要求。此外,目前国家专业设计院还比较少,设计合同还是全方面的,这导致设计水平往往在智能化方面不太高,设计合同也是重土建轻弱电。弱电性设计也存在特殊性—硬性规范比较少,所以客户在设计初期就提不起自己的设计需求,设计院没有需求就不知如何下手做设计。

工程招标存在恶性低价竞争

存在恶性低价竞争,工程招标成交价压低至成本价,导致工程不具备应有的服务和质量,造成工程智能化的遗憾。许多行业都存在恶性竞争,恶性竞争造成了本应合理的利润空间压缩,必然导致应有的服务水平下降或被淘汰,难以保证工程质量和后期运营维护。

缺少专业管理人员

从工程实践中发现,楼控系统正常运行有其共同点,即始终有人认真负责地进行管理。熟练的管理人员在工作中及时发现并解决问题,确保了工程质量和系统运行。但并非每一座建筑物都能保证有合适的管理人员,也使许多楼控系统的运行效果大打折扣。

经营方式不明

必须制订出一套行之有效的管理办法,以规范性的规范和制度保障楼控系统的正常运行,使楼控系统发挥最大的作用。

自上个世纪90年代以来,中国的楼控系统已经发展了十五六年,中国的楼控系统在许多工程中得到了应用,其中也存在着一些问题。一些项目系统无法正常工作,其中许多并非纯粹的技术问题,导致这种情况的原因是多方面的。然而,随着建筑面积的大幅度增加以及能源管理问题的出现,楼控系统也迎来了它自身发展的新商机。

对建筑物进行有效的监控和管理

在建筑面积大幅增加的今天,开发建筑产业的发展空间,聚集经济要素,提升产业内涵和档次,已是当务之急,而楼宇自动化系统(即楼控)可以通过有效的监控和管理来满足这种发展要求。

大楼的自动控制是利用大楼的自动控制系统来控制大楼中的各种设备。近几年来,不同类型的建筑在设计理念、使用功能上都发生了新的变化,自动化技术也在不断升级,朝着功能多样化、可扩展性和标准化的方向发展。

楼控覆盖的范围非常广泛,包括住宅、商业、公共建筑、功能场馆等多种建筑形式。各种建筑物在使用过程中,室内供电、照明、暖通和电梯等系统的智能控制结构都比较简单,控制系统采用主从结合的方式,基本能满足稳定性和安全性的要求,对集成商的要求较低。

助推建筑节能有效实施

当今节能环保大行其道,可持续发展、低碳节能等理念早已从政策层面延伸到我们经济生活的各个方面,以建筑为支撑的楼宇经济也不例外,建筑节能集成平台的技术支点是楼控系统。

目前,由于建筑物能耗过高的问题日益突出,因而对能耗的量化降低要求也越来越迫切,作为大型公共建筑的辅助系统,建筑物自动控制能够对建筑物内的暖通空调、照明、电梯、变配电等机电设备进行有效管理,达到节能、方便的效果。自适应控制系统能够提高建筑设备的性能,充分发挥各设备的最高效率,延长设备的使用寿命,降低运行成本,是建筑智能化中最具深度和潜力的节能技术。

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