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楼控系统(BAS)系统详细说明

发布时间:2022-02-10 17:19:41

一、排水系统

1.生活用水供应系统监测

高楼大厦高度较大,一般城市网管的水压力不能满足用水要求,除最下层可由城市管网供水外,其余各层均需压力供水。依据给排水要求、建筑物高度和分区压力等,对建筑进行合理分区,再布置给排水系统。目前大多数城市采用的是水泵直供水系统。

(1)水泵直接供水系统的监测原理。

泵直接给水,更节能的方法是采用调速泵给水系统,即根据泵给水量与转速成正比的特点,采用中央处理器对泵马达进行自动调速控制,使给水管内的水压保持恒压。

泵式直给式供水系统原理图如下:

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(2)泵式直接供水系统的监测功能

各分区供水泵的启停控制,同时还要对水泵运行状态故障报警,

CPU利用PID根据给水管道压力的反馈值自动调节调速电机的转速。

2.排水监测系统

(1)排水监测系统原理

建筑一般都有地下室,有些建筑地下2~3层或更深,地下室的污水往往不能靠重力排出,在这种情况下,污水会集中在一个集水坑里,然后用排水泵把污水提升到室外的排水管里。自动控制下水道泵,确保排水安全。

建筑排水监测系统一般包括水位开关、直接数字控制器(DDC)

(2)排水监测系统之监测功能

排污坑、废水坑水位监测及超限报警;

按照污水和废水集水坑的水位,控制排水泵的启动/停止。在集水坑水位达到高线时,联锁启动相应的泵;在报警水位以上时,联锁启动相应的备用泵,直至水位下降到低限时,联锁停止泵;

排水管泵运行状态检测及故障报警;

累积使用时间,为定期维护和保养提供依据,并根据每个泵的使用时间,自动决定是作为工作泵还是备用泵。

二、送排风系统

1.送/排风机装置

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2.监测内容

给排风扇开/关控制(DO)

进、排风机工作状态,手动自控,故障报警(DI)

排烟机工作状态,手动自动状态,故障报警(DI)

3.内容控制

时序程序自动启动/停止各种类型的风扇,具有任意周期实时控制。

监控风机进/出状态,故障信号,手动/自动状态,累积运行时间。

中心站彩色图形显示,记录各种参数,包括状态,报警,启动时间,累计运行时间和历史数据等。

三、电力供应系统

电力供应系统是为建筑物提供能量的。为确保供电可靠性,一级负荷设两路互为备用的独立电源,并安装了应急备用发电机,以保证事故照明、消防用电等15分钟内不间断。配电网还分为“工作”与“事故”两个独立的系统,主干间设有联络开关,可在发生故障或检修时进行备用。变换站只需定期巡视,不需要有专人值班。

1.供配电系统监控的主要内容

(1)检测操作参数。

为变压器正常工作时进行计量管理,事故发生时进行故障原因分析提供了有关电压、电流、功率、温度等方面的数据。

(2)对电气设备的运行状况进行监控。

高、低压进线断路器、主干联络断路器等各类开关的当前分合状态;

给出电气主接线图,切换状态图解;

出现故障时自动报警,并显示故障位置、相关电压、电流等参数。

(3)建筑中所有用电设备的用电量统计、电量计算和管理。

电力和照明用电,如空调,电梯,给排水和消防喷淋;

画如日负荷、年负荷等的用电量曲线;

实现秒表的自动化,输出用户电费单据等。

(4)管理和维护各种电气设备的维修和保养。

负责设备档案的建立,包括设备配置、参数档案、设备运行、事故及检修档案,生成定期维修作业单并归档,防止维修作业中误报。

2.对供电系统进行监控的方法和原理

(1)监测高压线路电压和电流

高压线路在6~10kV电压和电流的测量方法如下:

高压线电压和电流的测量方法

(2)监测低压端电压和电流

测量低电压(380/220V)端电压和电流的方法与高电压端基本相同,只是电压和电流互感器的电压等级不同。下图为低压配电系统监测原理图:

低电压配电网监控示意图。

(3)参数检测、设备状态监测和故障报警等

通过温度传感器/变送器、电压变送器、电流变送器、功率因素变送器,DDC自动检测变压器线圈温度、电压、电流、功率因素等参数,并与额定值进行比较,发现故障并报警,显示出相应电压、电流值及故障位置。藉由数码量输入信道,可自动监控各断路器、负荷开关及隔离开关等之当前分合状态。

(4)测量电量

根据检测出的电压、电流、功率因数,DDC计算出有功和无功功率,并计算出累计用电量。可用于绘制负荷曲线,进行无功补偿和电费计算。

3.功率,功率因数的测定

功率因数可由电压和电流的相位差测量出来。通过对功率因数、电压、电流等的数值计算,可以得到有功、无功功率。

4.应急柴油发电机组和蓄电池组性能检测方法

(1)为确保消防用电,如消防泵、消防电梯、紧急疏散照明、防排烟设施及电动放火卷帘门等,必须设有自备应急柴油发电机组,按一级负荷向消防设施供电。柴油机起动迅速,自控方便,断路器断电后可在10~15s内接通应急电源。备用柴油发电机组的电压、电流等参数,以及机组的运行状态、故障报警和油罐液位等。

(2)高层建筑高压配电室对保护继电器的要求很高,一般的纯交流或整流工作很难满足要求,必须设置蓄电池组,以提供必要的直流电源,用于控制、保护、自动装置和事故照明等。检测电池组包括电压监测,过流电压保护和报警,监测原理图如下:

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紧急柴油机组及电池组监测原理

四、电梯系统

电梯系统:

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检查内容

电梯工作状态(DI)、失效状态(DI)、上扬状态(DI)、衰退状态(DI)、工时(AI)


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