楼控系统(BAS)系统详细说明
一、排水系统
1.生活用水供应系统监测
高楼大厦高度较大，一般城市网管的水压力不能满足用水要求，除最下层可由城市管网供水外，其余各层均需压力供水。依据给排水要求、建筑物高度和分区压力等，对建筑进行合理分区，再布置给排水系统。目前大多数城市采用的是水泵直供水系统。
（1）水泵直接供水系统的监测原理。
泵直接给水，更节能的方法是采用调速泵给水系统，即根据泵给水量与转速成正比的特点，采用中央处理器对泵马达进行自动调速控制，使给水管内的水压保持恒压。
泵式直给式供水系统原理图如下：
（2）泵式直接供水系统的监测功能
各分区供水泵的启停控制，同时还要对水泵运行状态故障报警，
CPU利用PID根据给水管道压力的反馈值自动调节调速电机的转速。
2.排水监测系统
（1）排水监测系统原理
建筑一般都有地下室，有些建筑地下2~3层或更深，地下室的污水往往不能靠重力排出，在这种情况下，污水会集中在一个集水坑里，然后用排水泵把污水提升到室外的排水管里。自动控制下水道泵，确保排水安全。
建筑排水监测系统一般包括水位开关、直接数字控制器(DDC)
（2）排水监测系统之监测功能
排污坑、废水坑水位监测及超限报警；
按照污水和废水集水坑的水位，控制排水泵的启动/停止。在集水坑水位达到高线时，联锁启动相应的泵；在报警水位以上时，联锁启动相应的备用泵，直至水位下降到低限时，联锁停止泵；
排水管泵运行状态检测及故障报警；
累积使用时间，为定期维护和保养提供依据，并根据每个泵的使用时间，自动决定是作为工作泵还是备用泵。
二、送排风系统
1.送/排风机装置
2.监测内容
给排风扇开/关控制(DO)
进、排风机工作状态，手动自控，故障报警(DI)
排烟机工作状态，手动自动状态，故障报警(DI)
3.内容控制
时序程序自动启动/停止各种类型的风扇，具有任意周期实时控制。
监控风机进/出状态，故障信号，手动/自动状态，累积运行时间。
中心站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态，报警，启动时间，累计运行时间和历史数据等。
三、电力供应系统
电力供应系统是为建筑物提供能量的。为确保供电可靠性，一级负荷设两路互为备用的独立电源，并安装了应急备用发电机，以保证事故照明、消防用电等15分钟内不间断。配电网还分为“工作”与“事故”两个独立的系统，主干间设有联络开关，可在发生故障或检修时进行备用。变换站只需定期巡视，不需要有专人值班。
1.供配电系统监控的主要内容
(1)检测操作参数。
为变压器正常工作时进行计量管理，事故发生时进行故障原因分析提供了有关电压、电流、功率、温度等方面的数据。
(2)对电气设备的运行状况进行监控。
高、低压进线断路器、主干联络断路器等各类开关的当前分合状态；
给出电气主接线图，切换状态图解；
出现故障时自动报警，并显示故障位置、相关电压、电流等参数。
(3)建筑中所有用电设备的用电量统计、电量计算和管理。
电力和照明用电，如空调，电梯，给排水和消防喷淋；
画如日负荷、年负荷等的用电量曲线；
实现秒表的自动化，输出用户电费单据等。
(4)管理和维护各种电气设备的维修和保养。
负责设备档案的建立，包括设备配置、参数档案、设备运行、事故及检修档案，生成定期维修作业单并归档，防止维修作业中误报。
2.对供电系统进行监控的方法和原理
(1)监测高压线路电压和电流
高压线路在6~10kV电压和电流的测量方法如下：
高压线电压和电流的测量方法
(2)监测低压端电压和电流
测量低电压(380/220V)端电压和电流的方法与高电压端基本相同，只是电压和电流互感器的电压等级不同。下图为低压配电系统监测原理图：
低电压配电网监控示意图。
(3)参数检测、设备状态监测和故障报警等
通过温度传感器/变送器、电压变送器、电流变送器、功率因素变送器，DDC自动检测变压器线圈温度、电压、电流、功率因素等参数，并与额定值进行比较，发现故障并报警，显示出相应电压、电流值及故障位置。藉由数码量输入信道，可自动监控各断路器、负荷开关及隔离开关等之当前分合状态。
(4)测量电量
根据检测出的电压、电流、功率因数，DDC计算出有功和无功功率，并计算出累计用电量。可用于绘制负荷曲线，进行无功补偿和电费计算。
3.功率，功率因数的测定
功率因数可由电压和电流的相位差测量出来。通过对功率因数、电压、电流等的数值计算，可以得到有功、无功功率。
4.应急柴油发电机组和蓄电池组性能检测方法
（1）为确保消防用电，如消防泵、消防电梯、紧急疏散照明、防排烟设施及电动放火卷帘门等，必须设有自备应急柴油发电机组，按一级负荷向消防设施供电。柴油机起动迅速，自控方便，断路器断电后可在10~15s内接通应急电源。备用柴油发电机组的电压、电流等参数，以及机组的运行状态、故障报警和油罐液位等。
（2）高层建筑高压配电室对保护继电器的要求很高，一般的纯交流或整流工作很难满足要求，必须设置蓄电池组，以提供必要的直流电源，用于控制、保护、自动装置和事故照明等。检测电池组包括电压监测，过流电压保护和报警，监测原理图如下：
紧急柴油机组及电池组监测原理
四、电梯系统
电梯系统：
检查内容
电梯工作状态(DI)、失效状态(DI)、上扬状态(DI)、衰退状态(DI)、工时(AI)
