楼控系统的维护技巧和经验，掌握了这些东西，自己可以独立进行维护

楼控系统的维护是一项难度很高的工作，掌握一定的技巧和经验是十分有利的，今天的文章绝对对您有帮助，只要您从事弱电行业，有朝一日也会遇到楼控系统，收藏吧！

楼控硬件维护主要包括控制箱、传感器和执行器。楼控系统是一种借助智能控制代替人工控制的系统。操作时，可能会出现画面不稳定，数据显示出异常等情况。该楼控系统采用某公司开放式Andover系统(参考)，其本身的稳定性达到了工业标准，远高于现场仪器、线路、变送器等。由此产生的问题主要是由于现场仪表或变送器等受干扰或分配、工艺等方面出现故障所致。这一部分主要介绍现场设备的维护。

一、DDC控制机柜内器件及接线

在现场设备和上位管理机之间，DDC控制器起着关键的作用，现场设备的维护应从控制柜开始，首先要了解控制柜的布局和各控制器的控制设备。配置和控制设备详见BAS竣工图。对DDC控制机柜的器件及接线的理解是维护的关键：

接线端子：用于将现场设备和控制器的线路连接起来。连线端子连接可分为去现场设备连接和去控制器连接。此为检测现场设备信号的着手点，如发现上位机画面中某信号显示不正常，可在此处检测其信号为正常。DI点可以通过现场设备的开与关来检测到信号是否短路和断路，如开对应短路，关对应断路，则信号正常；DO点可以通过上位机发送开关信号，在这里可以检测到信号是否短路和断路，如开对应短路，关对应断路，则信号正常；AI点可以通过下位机发送信号，在这里可以检测现场过来的信号是否为0-10V直流电压，或者电阻值在1K欧姆左右(只有温度信号是电阻值)，如果在这个范围内，则信号正常；AO点可通过上位画面发出指令，在此处检测是否有0-10V的直流电压。

空气开关：控制现场传感器，执行器，控制器电源。

继电器：协助DO点完成启动控制，起到与强电隔离的作用。在DO模块发出开路指令时，继电器线包得电，通过触点控制现场设备启动和停止。DO点采用上位控制输出，相应继电器应吸并发出“啪”声。如无反应，应首先检查DO点输出的电压，如正常，则检查继电器是否有损坏。

电源：为控制器、继电器、现场传感器、执行器等提供电，具体供电方式见BAS竣工图。

该系统的现场执行机构主要有气阀执行机构和水阀执行机构。采用24V(空调220V)交流电源为水阀执行器供电，控制信号为10V直流电源。通常，当控制信号从0V变为10V时，阀门开度也应从0%变为100%。若系统运行时，执行器无动作，则应先检查是否有24V交流电，如果没有，到柜内相应位置检查，检查模块是否有送电指令，或保险丝是否烧断。如未发现上述问题，请检查线路。若执行器动作，但动作方向相反，则应调整执行器上的正反向旋钮，使之向另一个方向旋转。若此时执行器动作方向仍未改变，则应检查是否有控制信号送出。进入机柜使用的是实际测量的万用表，如果测量不到，可能会损坏通道。如组件正常，可检查线路是否有故障。气门驱动器采用24V交流电源，控制信号为10V直流。检验方式同水阀执行器。

二、四类点检测方法

AI点：本系统涉及到的AI点有：温度，湿度，二氧化碳，一氧化碳，新风流量等。

测温：当某一温度偏离正常值，例如：-46℃或121℃，就表明该温度处于失效状态。该传感器采用10KT热敏电阻。当阻值小于500Ω时，当故障发生时，用DDC控制的接线端子测量其阻值是否在正常范围内，如果为负数，则表示现场短路；如果为无穷大，则表示现场断路，检查端子至传感器的线，即可恢复正常。

湿度检测：当某一水份与其他水份有较大的偏差，或长时间保持在88%左右时，表明该水份处于失效状态。湿敏元件的反馈信号为0-10VDC电压，通过测量相应端子的电压值，可以判断线路或湿敏元件是否正常，针对维护，可以恢复正常。

AO点：该系统的AO点主要包括阀位控制。水阀门的控制输出指令电压都在0-10V之间。在阀位开度与上位人机界面显示差较大时，可通过测量端子上的电压，确定上位界面设定为50%时，电压是否为5V，顺检执行器端电压是否一致。如接线电压与执行器的接线电压不一致，检查线路并更换。

DI点：该系统的DI点主要包括各种状态、手动/自动和故障点。感受器的感受点是被动接触点，当受控设备闭合时，如果正常情况下，状态点无法返回，则应使用万用表来测量次级控制柜对应的端子是否闭合，若端子没有闭合，则是次级控制柜问题，应由有关方面进行调整。

DI点：该系统中的DO点主要用于对设备的控制。向接触者发出控制指令，接触者接通继电器，接通受控端线。发出控制指令时，要先检查继电器吸音，如无，再检查受控设备端线。

三、维护实例

1.如何检查网络控器器是否脱机

如果操作台电脑显示了某个网络控制器脱机(Offline)，可以通过下列方法进行检查：

第一检查主机与网络控制器之间的连接是否正常。

第二检查网络控制器的电源供应情况。

第三查看网控器E的灯关是否闪烁着红灯，以及通信等是否交替闪烁。

第四如上述三种情况均正常，有可能是设备本身发生故障，请联系XX。

2.如何检查DDC是否脱机

如果操作台电脑显示了某一DDC脱机(Offline)，可以通过下列方法进行检查：

第一检查网络控制器与DDC之间的连接是否正常；

第二检查DDC是否正常工作，是否有熔断丝(控制器的电源熔断丝和控制器的熔断丝，DDC的熔断丝必须打开面板才能看到)。

第三如上述两种情况均正常，有可能是设备本身发生故障，请联系XX。

3.怎样检查温度传感器是否正常

采用RTD电阻式的温度传感器，适用于各大品牌产品的温度传感器设计。电阻值和温度的对应关系表，可以在随附的产品说明书中找到。如果在操作站的计算机上发现有不正常的温度值，可以按以下方法进行检查：

A.在现场控制箱中找到对应的接线端子，将返回信号线移除，测量其电阻值，检查对应的温度值是否正确；如正确，请看(B)项，如不正确，请看(C)项。

B.根据控制盒上的接线图检查有关接线是否有问题，如发现问题或控制器有问题，请与我司联系。

C.在现场安装温度传感器时，应检查温度探头返回电阻值是否正确，如果仍然存在问题，则该传感器应更换；如果返回电阻值正确，则温度传感器到控制箱的线路出现问题，请找相关人员解决。

4.如何检查CO2浓度传感器的工作是否正常

该项目采用0-10V电压型CO2浓度传感器。它返回的电压值对应于CO2浓度0-2000PPM。如果在操作站的计算机上发现有不正常的现场CO2浓度值，可以按照以下方法进行检查：

A.在现场控制箱中找到对应的终端，将返回信号线移除，测量电压值，检查对应的CO2浓度值是否正确；如果正确，请看(B)项，如果错误，请看(C)项。

B.按照控制箱上的接线图检查接线是否有问题，如果检查不出问题，则可能是控制器有问题，请联系XX。

C.在现场安装CO2浓度传感器时，应检查温度探头返回电压值是否正确，如果仍然存在问题，则该传感器应更换；如果返回电压值正确，则CO2浓度传感器到控制箱的线路出现问题，请找相关人员解决。

5.如何检查温湿度感应器是否正常

该项目所使用的温湿传感器系列产品为知名品牌提供(参考)，其中温度是RTD电阻型。电阻值和温度的对应关系表，可以在随附的产品说明书中找到。如在操作台电脑上发现有异常温度值时，可参照以上3种方式检查。湿气中的电压是0-10V。它返回的电压值对应于湿度0-100%。如果在操作站电脑上发现有不正常的湿度值，可以按照以上4种方法进行检查。

6.如何检查空调组风阀是否工作正常

该项目中的风阀执行器采用*产品(参考)，它使用24VAC电源驱动调节阀，0-10VDC返回电压信号显示阀门开度。连接方式可以在随附的产品说明书中找到。

如果操作者发现阀门开度和控制信号有较大差异，可以用以下方法进行检查：

A在现场切断相应控制箱的电源，然后打开对应的阀门驱动器外壳，手动转动驱动器齿轮，检查阀门是否堵塞。

B检查控制箱内外的线路，看看是否有问题，如有问题。

C检查控制器输出电压是否正常，如果不正常，则可能是控制器有问题。联系我司吧。

D如果上述三种情况都正常，可能是驱动器有问题，请联系相关厂商，以便于更换另一台新驱动器。

7.如何检查压差开关是否正常工作

压差开关是一个开关信号，与压差开关连接的两条信号线组成。如发现现场信号与实际情况不符，可按下列方法进行检查：

A检查控制箱内外的线路，看看是否有问题，如有问题。

B试吹其中一根“+”管子，如果管子的状态发生变化则正常。

C如果B项不正确，可能是传感器有问题，请联系相关供应商，以便于更换另一台新驱动。

8.如何检查液位开关是否正常

水平开关为开关量信号，与水平开关连接的信号线共有两条。如发现现场信号与实际情况不符，可按下列方法进行检查：

第一检查控制箱内外接线，看是否存在任何问题。

第二检查液位浮球朝向是否有倒置。

四、硬件维护保养规则

1.系统控制柜定期清理，粉尘长时间滞留会造成系统硬件设备内部短路或断路，造成设备故障。

2.保持控制室内空气流通，地面清洁，室内温度保持20~25℃。

3.非授权人员不能插入系统的任何部分，也不能乱拔乱动系统的通信电缆和电源电缆，不论该设备是否通电。该系统开机后，严禁随意移动设备。

4.严禁在电脑主机上做与工作无关的事，严禁将外部软盘带入本控制系统，严禁在电脑上玩游戏，以免感染电脑病毒。

5.在系统正常运行后，不能随意退出图形监控画面，也不能随意关机。

6.定期对控制器各模块的工作状态进行检查，发现问题及时处理。

五、软件维护细则

本文所说的软件维护，主要是指如何解决系统中存在的一些问题，使系统更好地运行。

1.在软件未完全掌握或未充分把握的情况下，请不要随意修改软件。

2.禁止在电脑上玩游戏或运行与此无关的软件。

3.如果不太清楚，则禁止对系统和应用软件的配置进行修改。如果有问题，及时向相关部门汇报。

4.定期备份资料，以避免不必要的损失。

六、应急措施

1.当出现各种问题时，您首先要做的是将所有的系统回路控制切换到手动，然后再处理其他问题。

2.当控制柜内有烟或有特殊气味(如糊味)散出时，若是来自控制器，请迅速关掉控制器电源，然后再着手检查并解决问题。