地热清洗与维护

随着地面辐射采暖在新建工程和民用建筑的广泛应用，地面辐射采暖已被人们作为首选的采暖方式。地面辐射采暖的主要形式有低温热水地面辐射供暖和发热电缆地面辐射供暖，在我国90%以上的建筑采用低温热水地面辐射供暖，多以PE-RT和PEX管材作为地热管道铺设于地板下地面水泥砂浆层中。
随着地暖用户的增加，诸多疑虑和难以解决的问题也随之而来。系统设计是否合理、地暖管道的铺设位置、水管间隙大小、管径的粗细等均会影响后期的采暖。即使设计铺装没有问题，但如果施工过程中没有完全按设计图纸操作，也会造成不热。同时由于地暖系统水中含有大量矿物质，钙、镁离子，由于供回水温度的变化会产生钙镁离子垢附着在管路内壁上，形成管垢。导致水流减弱且传热效果降低，造成室温降低，影响正常的生活质量。另外地暖系统水中含有大量的微生物、在条件适宜的情况下会产生大量的生物粘泥，覆盖在管壁内部，造成管道变绿、变黑，如长时间得不到有效的清洁处理，会使地热采暖系统出现故障，造成管内栓塞无法使用。甚至造成破坏地面拆除或更换地热管路系统，给地暖用户造成财产损失与生活不便。
地热盘管结垢、堵塞已经成为制约地暖市场发展的突出问题，尽管地热采暖铺装单位为了避免管路污垢的产生，在源头加装过滤器或灌装纯净水，但是，对于管内水垢和生物粘泥的形成仍无法阻止，因此解决地热采暖管路问题的根本方法应是以专业设备对管道内部定期进行清洗。
目前，国内对地热清洗普遍采用的方法有：
1、清水冲洗，方便、无腐蚀但不彻底，属非专业清洗方式；
2、化学清洗，工作原理是一冲、二泡、三洗。“一冲”是用清水冲出管路内游离的水垢、生物淤泥、镁钙离子，“二泡”是将地热清洗剂注入地热管中，在管内循环使粘连在管壁的水垢、生物淤泥充分疏松。“三洗”是采用脉冲地热清洗机的物理波对管内壁进行冲击和微波震动，使疏松的水垢、生物淤泥等存积物剥落排除管外。缺点是由于其带有腐蚀性，清洗时对管网内壁同时造成伤害，直接影响管路的二次清洗效果，人为降低了管网的寿命； 
3、物理射弹清洗方式清洗，其工作原理是以压缩空气做为动力，利用PSI发射器向管路中发射一颗大于管路内径10%-20%的特制射弹，使射弹沿管线高速运动并与管路内壁充分磨擦达到清洁管路内壁的干式物理清洁技术。但是在施工时要把分水器的每个回路都要拆下，还要用吹风机加温，很容易发生管子断裂、漏水，地热管结垢严重的还会把射弹堵在中间进不去出不来，造成的后果很严重。
4、高压脉冲清洗，采用全自动智能脉冲地热清洗机，利用可控气压脉冲原理，将气与水混合介质以强大压力产生高压水射流极速冲击管路，以及气水脉冲过程中产生的空穴原理和水锤现象对管内壁进行冲击和振动，实现快速将管壁上的锈垢和管内的存积物清洗下来并排除系统之外，反复工作实现清洗目的。脉冲清洗机除了广泛应用于地暖管系统清洗之外，还可以清洗散热器片。 特点不用任何药剂，清洗是在各用户的分水器处进行，不用拆地热管街头。避免了经常拆管造成的管子断裂，在不破坏供暖设备的原有结构情况下达到良好的清洗效果。
现在很多地热都是采用耐高温聚乙烯管或交联聚乙烯管这两种管材，通常使用年限是50年左右。通常2年清洗一次就可以。这样不但可以延长地热的寿命，也可以保证正常的供暖温度。地热在第一个采暖期结束后应清洗采用水清洗地热管路及过滤网即可；以后每两年采用专业地热清洗，对管路进行保养、维护。
地热管的最佳清洗时期，为供暖前、中、后三个时期，因为供暖前清洗可将管内的生物粘泥、杂质都清除掉，从而保证供暖期间的正常使用，供暖中进行清洗可直观的感受到管路系统在排除生物粘泥、杂质后的采暖效果及防止细菌的再生和繁殖，供暖后期清洗是最为重要的，因为供暖公司供出的水质一般较差，里面掺夹着许多的杂质和细菌，细菌的繁殖和再生一般是在春季和夏季，如不把它彻底清除，它将对我们的健康造成很大的危害。