南昌高新区管委会 推行合同能源管理实施节能技术改造

案例摘要：

南昌高新区管委会秉承可持续发展理念，积极贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于建设节约型机关和推进生态文明建设的决策部署，始终把节能理念贯穿于机关运行体系之中。近年来，通过实施合同能源管理推进节能改造，大力推广运用新技术、新产品、新能源，有效提高了建筑物和设备设施运行的能效水平，节能降耗取得了明显成效。与 2015 年相比，2016 年单位建筑面积能耗下降 24.5%，人均能耗下降 30.5%，人均水耗下降 70.7%。

一、单位概况

南昌高新技术产业开发区创建于 1991 年 3 月，地处南昌市城东，紧邻艾溪湖、瑶湖及赣江，1992 年 11 月被国务院批准为国家级高新区。高新区管委会办公大楼（高新大厦）分为南楼和北楼，总建筑面积 4.05 万平方米，内有多个部门合署办公，用能人数约 380 人。

二、案例实施

2015 年 12 月，南昌高新区管委会为加快推进节约型机关建设，采用合同能源管理模式，由节能服务公司全额出资近 300 万，提供用能评估、技术、产品、施工、维护等一体化服务，对管委会办公大楼建筑空调系统、照明系统、给排水系统等多个主要用能系统实施节能改造，并建设能耗监控平台，通过技术与管理降低建筑运行能耗。产生的节能效益由管委会和节能服务公司按 8:2 的比例分享。合同期内，所有设备出现故障均由节能服务公司负责无偿维修或更换；合同期满后，所有设备归管委会所有。

（一）建设能源监控管理平台

监测平台分能耗监控系统和能耗计量监测系统两部分。监控系统包括数据中心、监控中心以及监管软件平台，计量监测系统包括用电计量监测、供水计量监测和燃气计量监测。平台实现了以下功能：

1. 分类分项计量 

（1）对电、水等能源资源的分类计量。

（2）对每类能耗按照功能进一步分项计量。比如，电分为照明插座用 电、空调用电、动力用电和特殊用电等 4个分项。

（3）分房间计量。

2. 在线监测、统计分析、定额管理和能耗公示 

（1）在线监测，包括各类能耗的实时监测。

（2）统计分析，包括建筑能耗统计表、建筑详细能耗报表以及同类对 比情况。

（3）定额管理，对各个部门、房间进行用能定额分配和管理。

（4）能耗公示，在管委会一楼监控中心设置能耗数据展示屏。通过能源监控管理平台，实现了对办公大楼内各办公室用电情况和公共区域用水用电情况的实时采集和监控，提高了建筑能耗监管的自动化、智能化水平，为掌握建筑能耗状况，加强节能管理、制定节能规划提供了依据。

（二）空调系统节能改造

管委会原中央空调已使用十余年，设备老化、制冷制热效率低下，导  致能耗、故障率、维护成本都较高，并且市场上已难觅匹配的零配件。通  过实施节能改造，将绝大多数办公室改用分体式空调机，其中，北楼部分  楼层改用磁悬浮空调机组。磁悬浮空调机组是选用R134a 作为冷媒，通过采用磁悬浮压缩机技术、变频控制技术、无油润滑等先进技术大幅提供产  品能效比。机组部分负荷最高能效比达 11.3，综合能效比达到 9.55（按照美国空调与制冷协会标准测试）。

在室外冷凝温度下降或热负荷下降的情况下，机组可自由降低压缩机的转速，从而实现额定负荷 10%-100%的宽负荷范围内自由调节冷媒的输出，实现了变频变负荷控制。此外，压缩机控制模块中提供了压缩机安全运行的控制曲线，通过实时监测压缩机的运行状态，计算判断后对转速  进行及时调整，确保压缩机始终在安全、高效区域内运行，降低空调整体  能耗。

（三）采用PVC 铝箔贴面石膏板

管委会办公大楼天花板原为微孔铝扣板，冷热量通过气孔到吊顶区域，导致制冷制热区域增大，制冷制热能耗增加。通过节能改造，将微孔铝扣板全部更换为 PVC 铝箔贴面石膏板，提升了保温隔热性能，从而降低了制冷制热能耗。

（四）应用自然采光阳光板 

管委会办公大楼采用 2 个采光阳光板，总面积约 1000 平方米，在自然光线充足情况下，可关闭绝大部分走廊照明灯具，大幅减少照明系统使用时  间，从而降低照明系统能耗。

（五）应用LED 高效照明产品

管委会大楼原大多数采用的照明光源为日光灯，甚至还有少量的白炽灯，其光电转换率较低、能耗高、寿命短。通过实施改造，管委会大楼全部使用LED 灯具，共安装 LED 灯具 7525 盏，大大提高了照明系统能效。  

（六）公共区域照明控制系统改造

管委会办公大楼原楼梯间等公共区域为普通吸顶灯，通过手动控制开关，存在“无人亮灯”“长明灯”等现象，造成了一定的能源浪费。通过节能改造，使用照度+微波双感智能系统控制照明系统开关，人离开后自动延时关闭，减少公共区域的照明时间，真正做到了按需照明，减少了无效照明时长。

（七）应用空调节能插座

对管委会办公大楼分体式空调全部加装空调节能插座，该插座可以自动断电，通过智能控制保护电器，开机、待机自动唤醒，可节省空调待机  能耗。

（八）全面采用节水器具

对管委会办公大楼实施节水器具改造，改造后节水器具配备率达100%。在洗手间洗手台加装红外感应式装置，在便池采用脚踏延时出水阀， 有效防止“跑、冒、滴、漏”和人为疏忽导致浪费的现象，节水功能显著。 

（九）建设太阳能光伏发电系统 

管委会在北楼楼顶建设了太阳能光伏发电系统，总装机容量 45.92 千瓦， 作为大楼补充用电，不仅节约了能源，而且起到了削减用电高峰的效果。

（十）建设新能源汽车充电桩和公共自行车系统 

在管委会办公大楼南楼停车场建设 12 个充电桩，既可为机关干部电动汽车充电，也可服务于社会车辆。同时，建设了公共自行车系统，为员  工的低碳绿色出行提供便利。

三、综合效益

通过实施节能改造，管委会大楼能源资源消耗明显降低。与 2015 年相比，2016 年单位建筑面积能耗下降 24.5%，人均能耗下降 30.5%，人均水耗下降 70.7%。从经济效益看，通过实施节能改造，每年可节约用电 85万度，节约电费 68 万元，节约用水约 9 万吨，节约水费 28 万元。项目总投资近 300 万元，投资回收期约 3 年。